按揭买房房产证没下来不能过户。依据《物权法》等相关法律，产权证是房屋所有权的证明，未取得则无法办理过户。若擅自交易，可能导致合同无效，造成经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫按揭房未下证常见处理为等待下证或咨询银行。应依据具体情况选择，如房屋即将下证，可等待；若急需过户，需咨询银行是否同意并协助办理相关手续。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不能过户。处理方式：1. 等待房产证下发，期间确保按揭正常还款；2. 若急需过户，可与银行协商，看是否可通过特殊程序处理；3. 咨询专业律师，了解法律风险及应对措施，避免无权处分导致的纠纷。
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