首先，根据咨询内容，您已房贷全部还完但因开发商问题房产证办不了，建议先与开发商协商，要求尽快办理房产证。若协商无果，可通过法律途径维权。其次，根据《不动产登记暂行条例》第四条规定，不动产需办理初始登记后方可领取房产证，若开发商未履行此义务，导致您无法办理房产证，开发商应承担相应责任。不及时处理，您的合法权益将受到侵害，可能面临无法证明房屋所有权，影响房屋交易、继承等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式有与开发商协商、向房管部门投诉以及提起诉讼。面对开发商不配合办理房产证，首先尝试友好协商；若协商无果，可向当地房管部门投诉开发商违规行为；仍无法解决，可提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如下
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