新聘任的物业公司是否负责收取之前业主拖欠的

慈溪律师 2025-05-11
新物业公司不负责收取前业主拖欠的物业费。根据《物业管理条例》等规定,前业主拖欠的物业费应由前业主承担,新业主无义务支付。若不及时处理,可能影响物业公司的正常运营和小区的服务质量。
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常见处理方式为要求前业主结清或依法起诉。若前业主愿意配合,可协商结清;若拒绝支付,物业公司应收集证据,依法向法院提起诉讼以维护权益。
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新物业不负责前业主物业费。具体操作:1.确认前业主拖欠情况,与前业主沟通协商,要求其结清物业费。2.若协商无果,物业公司应整理相关证据,如服务合同、欠费记录等。3.依法向法院提起诉讼,要求前业主支付拖欠的物业费,确保公司权益不受损害。

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