小区建充电桩，动用维修基金合规吗？

小区建充电桩动用维修基金需符合规定，否则违规。分析：根据《民法典》及物业管理相关规定，维修基金专用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新。充电桩虽属公共设施，但其建设若未纳入原规划或未经业主大会同意，擅自动用维修基金则属违规。需确保程序合法、用途合规。提醒：若发现未经业主大会同意擅自使用维修基金，或资金被挪用他用，表明问题严重，应及时向物业主管部门举报并寻求法律援助。
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处理方式：从法律角度看，小区建充电桩动用维修基金需遵循法定程序。常见处理方式包括：一是召开业主大会讨论决定；二是向物业主管部门申请审批；三是确保资金使用透明公开，接受业主监督。选择时，应优先考虑业主大会的决议，确保决策民主合法；同时，加强监管，防止资金滥用。
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具体操作：1.若小区需建充电桩且考虑动用维修基金，首先应召开业主大会，明确充电桩建设的必要性、资金来源及使用计划，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后方可实施。2.向物业主管部门提交申请，包括充电桩建设方案、维修基金使用计划、业主大会决议等材料，经审批同意后方可动用维修基金。3.在资金使用过程中，应设立专用账户，确保资金专款专用，并定期向业主公开使用情况，接受业主监督。若发现资金被挪用他用，应立即向物业主管部门举报，并依法追究相关责任人责任。